フィリックスが実現する、ペット共生型新築アパートの新たな価値観

フィリックスが実現するペット共生型新築アパートの新たな価値観

フィリックス株式会社（名古屋市中村区）は、これから建設する投資用新築アパート全棟において、最大で小型犬または猫2匹を飼育可能な物件を標準仕様として展開します。この取り組みは、2026年7月に刈谷市で引き渡しが始まる物件からスタートし、順次他のアパートにも展開される予定です。近年、ペットを家族として迎え入れる人々が増え、「ペットと暮らせる住まい」は、住まい選びにおける重要な条件の一つとなっています。しかし、LIFULL HOME'S総研の調査によると、ペットを飼う家庭は28.6%にのぼる一方で、賃貸住宅におけるペット可物件の割合は19.3%と不足しており、多くの人々がペットと共に暮らせる環境を求めています。

ペット共生物件の必要性

ペットと暮らす需要が高まる中、フィリックスはこのニーズを踏まえて新築アパートを設計することにしました。従来のように「後からペット可に変更する」ことは難しく、既存の入居者に配慮した運営が求められます。一方で、新築時からペットの飼育を前提にすることで、入居者にとってもオーナーにとっても、様々なメリットが期待されます。ペット共生アパートを手がけることで、入居者の高いニーズに応え、物件の付加価値を向上させることを目指しています。

遮音性能と住環境の工夫

フィリックスでは、賃貸アパートの実棟で行った空気音遮断性能の測定結果がDr-50という水準を記録し、日本建築学会が推奨する良好な性能基準をクリアしています。この遮音性能により、TVの音や会話などの生活音が隣の部屋にほとんど聞こえないため、ペットの鳴き声が隣の住戸に影響を与えることも最小限に抑えられます。さらに、独自の遮音床構造「Ffine50」を採用しているため、猫の動きや小型犬の足音など、生活音への配慮も行き届いています。

オーナー・入居者・仲介業者に嬉しい提案

フィリックスが提供するペット共生型の標準仕様は、オーナー様にとっては賃貸経営の安定化に寄与します。利回り向上や長期入居が見込まれることで、物件の差別化も図れるでしょう。入居者にとっては、希望条件を妥協することなく、新築でペットとの暮らしを実現できるメリットがあります。さらに仲介業者にとっても、ペットと生活できる新築物件を紹介できる機会が増え、顧客のニーズに応えることがより容易になります。

ペットに関するルールの整備

フィリックスでは、ペットを飼育する際の環境を整えるため、入居時には「ペット飼育に関する誓約書」の取り交わしを行います。この誓約書にはペット情報の登録や、ワクチン接種証明書の提出、さらには共用部の利用ルールや鳴き声・臭いへの配慮義務などが含まれます。このように、ペットだけでなく全ての入居者様が安心して暮らせる住環境を実現しています。

ZEH-M Oriented・ペット共生・遮音性能の融合

フィリックスでは、全棟ZEH-M Oriented仕様を導入しており、高い断熱性能と効率的な設備を整えることで、年間を通じて快適な室内環境を提供します。さらに、ペット共生型の新築アパートは、住まいに求められる価値が変化していく中、個々のニーズに応えた形で展開されていきます。これからの時代に適応するフィリックスの取り組みは、住まいの新しい可能性を創出していくことでしょう。