名古屋の賃貸市場に見る居住意向と新たな暮らしのスタイル

近年、名古屋市では賃貸物件に対する定住意向に関する調査が行われ、その結果が注目されています。家賃の上昇にも関わらず、名古屋の賃貸入居者の約6割が今のエリアに住み続けたいと考えていることが明らかになりました。本記事では、名古屋市内の賃貸入居者を対象にした「住み続けたい街」に関する調査結果とその背景を詳しく解説していきます。

調査の概要

不動産テクノロジー企業であるアセットテクノロジーが実施したこの調査は、名古屋市内に居住する賃貸物件の入居者210名を対象に行われました。調査期間は2026年7月17日から7月19日までの3日間で、主にネットを通じて行われました。

なぜ名古屋に住み続けたいのか

調査結果によると、家賃が上がった場合でも今のエリアに住み続けたいという意向が高いことが示されています。「非常にそう思う」と「ややそう思う」を合わせると、55.3%の入居者が定住を希望しています。特に住み続けたいエリアとして挙げられたのが「千種区」と「東区」で、いずれも15.2%の支持を受けています。

穴場エリアの存在

また、知名度が低いながらも住みやすいエリアとして「東区」が最多の20.2%の票を獲得し、注目を集めています。家賃が上がっても居住意向が強い背景には、地域の利便性や治安の良さが影響しています。実際、回答者の53.8%が「買い物や生活の利便性」を、42.9%が「通勤・通学の便」を理由に挙げています。

家賃の値上げにどう向き合うか

興味深いことに、家賃の値上げを経験した入居者は約4割にのぼり、その多くは月5,000円未満の値上げで住み替えを考えるとしています。このような状況下で、賃貸オーナーは入居者が長く住み続けられるような管理やサービスを提供する必要があると考えられます。

今後の傾向と課題

名古屋の賃貸市場は現在、物価上昇や家賃の変動という様々な課題に直面しています。しかし、定住意向が高まる中で、入居者は「買い物がしやすい」エリアや「治安が良い」地域を重視しているため、それらの条件を満たすエリアの価値はさらに高まっていくでしょう。特に、知名度の低いエリアでも住みやすい条件を持つ場所が多く存在するため、地域開発や賃貸管理のアプローチは多様化する必要があります。

まとめ

今回の調査から、名古屋の賃貸入居者は家賃の上昇に関わらず、現状のエリアに強い愛着を持っていることがわかります。特に「千種区」「東区」といったエリアは、住みやすさだけでなく地域の魅力も兼ね備えており、今後も注目されるでしょう。物価高の影響を受けつつも、名古屋の住まい選びにおけるトレンドと条件を再評価することが、賃貸オーナーや地域開発者にとっての重要な課題となるでしょう。