医師向け不動産投資セミナーを福岡で開催！未来を見据えた資産形成法とは

医師向け不動産投資セミナーのご案内

福岡での医師向け不動産投資セミナーが2026年3月28日（土）に開催されます。本セミナーでは、将来的な収入の減少や高い所得税負担に対する解決策として新たに提案されている「老人ホーム×新築アパート」のハイブリッド型不動産投資モデルについて紹介します。

医師が抱える課題

近年、日本は急速に高齢化が進行しており、特に都市部では介護施設が不足しています。このため、多忙な医師たちは資産形成の必要性を感じつつも、運営にかかる手間や空室リスクを懸念し、なかなか一歩を踏み出せない現状があります。これに対し、高収入を得ている医師に特化した「長期の一括借上げ制度」を用いることで、安心・安定した収益を得ることが可能だというのがこのセミナーの主なテーマです。

ハイブリッド型不動産投資の特徴

今回のセミナーでは、「攻めの新築アパート投資」と「守りの老人ホーム投資」を組み合わせた独自のスキームを紹介します。具体的なポイントは以下の通りです。

1. 30年の長期マスターリース契約：介護事業者が一括で借り上げるため、通常の住宅に求められる入居者管理や修繕手続きから解放されます。これにより、医師は本業に専念しつつ社会貢献が可能となります。

2. 損益通算を可能にする新築アパート経営：老人ホームの安定収益を基盤に、新築アパート経営を行うことで、税金対策としても有効とされています。減価償却を用いることで、手元に残るキャッシュを最大化する戦略が提案されています。

3. 銀行評価を踏まえた物件選定：有力な土地を仕入れるための不動産機能と、土地を活かした新築アパートや老人ホーム建築のスキルを兼ね備えた「二刀流」として、安定した収益を追求します。