#物流不動産 #エスティ #シーアールイー

物流不動産の最新動向を探る

2026年2月26日、株式会社estieと株式会社シーアールイーが共同で新たに発行した「2025年下期 エスティ 物流マーケットレポート 首都圏・近畿・東海の動向 supported by CRE」の魅力について紹介します。このレポートは、首都圏、近畿、東海エリアの賃貸用物流不動産についての詳細なデータ分析を基にしており、特に2025年の下期（7月から12月）の動向を対象にしています。

レポートの概要

このレポートでは、対象エリアの3,000坪以上の賃貸物流施設を分析し、各エリアの稼働面積の推移や空室率、募集賃料の傾向について探る内容が含まれています。具体的には、レポートは2章構成で、第1章では各エリアのマーケット概要を明らかにし、第2章では首都圏エリアの新規供給面積や空室率の変動、および需給要因の影響について考察されています。

首都圏の空室率と賃料推移

首都圏エリアに目を向けると、2025年第3四半期および第4四半期の空室率が下降傾向にあり、現状の賃料はほぼ横ばいの状態です。需給が均衡した堅実な市場環境が続いていることが示唆されています。

近畿エリアの傾向

次に、近畿エリアの動向を見てみましょう。ここでも、2025年第3四半期と第4四半期の空室率が下降トレンドにある一方で、募集賃料は2025年第2四半期から上昇し始めていることが確認されています。

東海エリアの変化

東海エリアでは、2025年第3四半期と第4四半期にかけて空室率が大幅に下降し、2025年第4四半期には募集賃料が上昇していることが分かります。これらの数字は、各エリアの需要が高まっていることを示しています。

今後の展望

今後も、調査対象エリアの拡大や賃料相関のある特徴量の深堀りを進め、さらなるレポートコンテンツの充実を目指す観点から、業界に興味がある方々にはますます価値のある情報基盤となるでしょう。

こんな方におすすめ

• - 首都圏、近畿、東海エリアの物流不動産需給や賃料のトレンドを把握したい方。
• - 物流施設の立地選定や投資判断により具体的なデータを求める方。
• - 「estie 物流リサーチ」に興味を持つ方。

このように、最新の物流マーケットレポートは、業界内で今後の動向を的確に把握するために極めて重要な情報源となります。興味のある方は、是非、無料ダウンロードをお試しください。

関連リンク

サードペディア百科事典: 物流不動産 エスティ シーアールイー