名古屋市の単身者向け物件家賃相場上昇駅ランキングTOP10

2026年名古屋市単身者向け物件家賃相場上昇駅ランキング

名古屋市の単身者向け物件の家賃相場について、大東建託パートナーズ株式会社による調査が実施され、その結果が発表されました。今年度の調査では、名古屋駅や栄などの都心エリアを中心に、単身者向けの賃貸物件の家賃がどのように変動しているのかが明らかになりました。特に、家賃相場が大きく上昇した駅のTOP10が選定されています。

家賃上昇率を基にしたランキング

このランキングの対象は、名古屋市内の主要駅で、一定数の物件が募集されている店舗です。調査は、2025年と2026年における同時期の賃料データを基に、25平米を基準にした上昇率で評価されました。これにより、面積条件の違いによる影響を排除し、真の賃料単価の上昇を把握することができました。

家賃上昇の顕著なトップ10駅

1. 黄金駅（名古屋市中村区） 112.2% - 2025年: 50,156円 → 2026年: 56,278円 (+6,122円)

2. 鶴舞駅（名古屋市中区） 112.1% - 2025年: 58,688円 → 2026年: 65,816円 (+7,128円)

3. 吹上駅（名古屋市千種区） 111.4% - 2025年: 58,630円 → 2026年: 65,324円 (+6,694円)

4. 東別院駅（名古屋市中区） 109.3% - 2025年: 57,964円 → 2026年: 63,374円 (+5,410円)

5. 大須観音駅（名古屋市中区） 108.4% - 2025年: 57,466円 → 2026年: 62,283円 (+4,817円)

6. 上前津駅（名古屋市中区） 108.3% - 2025年: 58,528円 → 2026年: 63,359円 (+4,831円)

7. 米野駅（名古屋市中村区） 107.9% - 2025年: 56,817円 → 2026年: 61,283円 (+4,466円)

8. 高畑駅（名古屋市中川区） 107.4% - 2025年: 47,442円 → 2026年: 50,946円 (+3,504円)

9. 山王駅（名古屋市中川区） 106.9% - 2025年: 54,742円 → 2026年: 58,541円 (+3,799円)

10. 今池駅（名古屋市千種区） 106.2% - 2025年: 58,642円 → 2026年: 62,256円 (+3,614円)

上位駅の特徴と住宅需要の変化

特に上位にランクインした駅には共通点があります。1位の黄金駅は名古屋駅から近く、静かな住宅街として多くの単身層に支持されています。このエリアは交通便が良好で、今後の発展が期待されるため、単身者向け物件の需要が集中しています。

2位の鶴舞駅は、豊かな住環境と都心に近い利便性が魅力です。広大な鶴舞公園もあり、周辺の住環境に惹かれている単身者が増えています。ここでも前年度より大幅な家賃上昇が見られました。

さらに中区の3駅、東別院・大須観音・上前津も同様に、居住空間の質が高く、求められる素因が揃っています。こうした人気エリアの上昇は、名古屋市内の賃貸市場での需要が依然として強いことを示しています。

名古屋市単身者向け物件市場の動向

調査により浮かび上がったトレンドを3つのキーワードでまとめると、「名古屋駅周辺の価値再発見」、また「中区と千種区への集中傾向」、さらに「6万円以上の家賃が新たな基準」ということができます。このように時代に合った地域における新たな住み方が求められており、今後も注目の動向と言えるでしょう。

本調査を通じて、名古屋市における単身者向け物件の家賃が着実に上昇している背景には、地域の魅力や交通利便性が現れていることがわかりました。希望エリアを検討する際には、こうした最新情報を参考にし、賢い選択をすることが重要です。