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2025年の賃貸倉庫市場動向を徹底解説

株式会社シーアールイー（CEO:亀山忠秀）が発行した『倉庫・物流不動産 マーケットレポート 2025年12月版』は、賃貸倉庫の市場に焦点を当て、首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の現状を詳しくまとめたものです。本レポートは、賃貸大型倉庫（3,000坪以上）を中心に、市場の動きや需要と供給のバランスを分析しています。

主要地域別の空室率動向

首都圏

首都圏では、供給が小休止している中、旺盛な既存需要が空室率の減少を後押ししているとのことです。最新の空室率は8.88%で、前四半期比で-0.99ポイントの減少が見られます。

関西圏

関西圏においては、供給を上回る過去最大の需要が顕著で、空室率は3.94%にまで減少しています。これも、前四半期比で-1.05ポイントの改良を示しています。

中部圏

中部圏では供給増を吸収する強い需要があり、空室率は15.19%で、前四半期比で-1.76ポイントの改善を見せています。

九州圏

一方、九州圏では既存物件の消化が進む中で新規物件の未消化が影響し、空室率は10.55%と前四半期比で+0.56ポイントの上昇となっています。

中小型倉庫の現状

中小型倉庫（1,000坪未満）の状況は、首都圏においては需給の明暗が分かれ、空室率は微増の0.57%を記録しています。こちらのデータは、一般社団法人日本倉庫マスターリース協会の協会員企業が提供するデータを基に算出されています。

データの信頼性と透明性

今回のレポートでは、データソースの拡充とビジュアルデザインのリニューアルが施されています。これにより、より信頼性の高い情報を提供することが可能になりました。詳細なデータは別途リリースされているとのことで、ぜひチェックしてみてください。

今後の予定

株式会社シーアールイーは、今後も四半期ごとに市場動向をまとめ、定期的にレポートを発表していく計画です。継続的な情報発信により、賃貸倉庫市場の変化についていきやすくなるでしょう。

レポートの入手方法

本レポートは、会員登録（無料）を行うことでダウンロード可能です。興味のある方は、以下のリンクからぜひ手に入れてください。

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結論

株式会社シーアールイーは、グローバルな視点での競争力を求められ、物流不動産市場においてその役割を果たしている企業です。市場動向を定期的に更新することで、地域のビジネスに貢献している点が特筆されます。ぜひこの機会に、新たな市場動向について考え、今後の動きに備えましょう。

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