名古屋市の小規模オフィス賃料が上昇、2025年上期の動向を解説

名古屋市の小規模オフィス賃料動向

不動産情報サービスのアットホーム株式会社による調査が実施され、小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料が2025年上期(1月～6月)において上昇傾向にあることが明らかとなりました。本記事では、特に名古屋市に焦点を当て、この賃料上昇の背景や市場の特徴について詳しくご紹介します。

賃料上昇の背景

調査によると、名古屋市の超小型オフィス(5～25坪)に関しては、特に注目すべき動きがあります。以前の調査と比較すると、賃料は上昇を続けており、現在の坪単価は14,321円となっています。この数値は前期比で3.5%上昇しており、名古屋市の超小型オフィス市場が活況を呈していることを示しています。

一方、25～50坪の小型オフィスにおいても、賃料は1.2%アップし、16,013円/坪となっています。このように、小規模オフィス全般にわたり需要が高まっていることが、賃料の上昇を後押ししている要因と考えられます。

名古屋市のエリア特性

名古屋市は、2025年上期における小規模オフィス賃料について、12年下期以降で最高値を記録しています。これは、名古屋市が多様な業種や企業の拠点として支持され続けていることを反映しています。特に、超小型オフィスは15エリア、中型オフィスは10エリアで最高値を更新し、このトレンドは今後も続く可能性があります。

他都市との比較

北は仙台、西は大阪、南は福岡といった主要都市でも小規模オフィスの賃料が動いています。例えば、仙台市や名古屋市では超小型オフィスの賃料が前期比でプラスに移行し、名古屋市は12年下期以降の最高値を更新しています。さらに波及効果として、小型オフィスでも横浜市や名古屋市が最高値を更新したことが確認されています。

調査の対象と方法

この調査の対象エリアには東京都の21エリアや名古屋市、仙台市、横浜市などが含まれています。また、調査の対象データはアットホーム不動産情報ネットワークに登録された貸事務所情報であり、徒歩10分以内の物件に限定して集計されています。賃料は共益費を含む坪単価で計算されており、対象エリアごとの中央値を採用しています。

まとめ

以上のように、名古屋市の小規模オフィス賃料は上昇傾向にあり、特に超小型オフィスの需要が高まっています。これにより賃料が過去最高値を更新するなど、市場は活性化しています。今後の動向に注目し、不動産市場の変化をしっかりと捉えたいところです。興味のある方は、アットホームの調査結果をぜひチェックして無理のないオフィス選びを行ってください。