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名鉄都市開発、3号不動産私募ファンドの運用開始

名鉄都市開発株式会社は、2025年1月より本格的に2つの不動産私募ファンドを運用することを発表しました。この度、同社が主導する初の外部事業法人からの物件取得を含む第3号不動産私募ファンドが組成されたことは、中部エリアにおける不動産事業のさらなる発展を示唆する重要なステップです。

背景と狙い

名鉄グループは中期経営計画において「稼ぐ力の強化と構造改革」を重点テーマに掲げています。地域での成長が見込まれる分野や競争力のある事業を強化していく中で、名鉄都市開発は不動産事業へのさらなる収益力向上を目指し、アセットマネジメント事業に参入しました。

この新たな取り組みを通じて、地域社会へ貢献するとともに、資金効率の向上も狙っています。今回のファンド運用を始まりとして、より多様な不動産事業に挑む姿勢が伺えます。

今後の展開

名鉄都市開発は、今後グループ内の資産の流動化を進めるだけでなく、外部資産の取得や開発事業においても私募ファンドやREITを活用した事業展開を予定しています。長年培ってきた不動産事業のノウハウと外部からの資金を効果的に組み合わせ、中部地域における「ひらかれたまちづくり」を進めることを目指します。

第3号不動産私募ファンドの概要

この度組成された第3号不動産私募ファンドは以下の通りです。

• - 組成日: 2026年2月27日
• - ファンド名: ミューブルー合同会社
• - 資産規模: 約160億円
• - 対象資産: 名古屋市都心部の共同住宅5棟
• - 出資者: 名鉄都市開発、金融機関、事業法人
• - 貸付先: 株式会社三菱UFJ銀行、MUFGファイナンス＆リーシング株式会社
• - アセットマネージャー: 名鉄都市開発、三井住友トラスト不動産投資顧問株式会社

このファンドは、外部法人からの5棟に加え、名鉄都市開発自身が4棟を取得することとなり、これにより更なる安定した収益が見込まれます。

総括

名鉄都市開発の新たなチャレンジは、地域価値の向上に寄与する意義深い取り組みであり、今後の不動産市場における動向にも注目です。持続可能な地域づくりを実現するために、どのような新しい価値を提供できるのか、期待が高まります。地域の皆様とともに、より良い未来を築くための努力を続けてほしいです。

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