#アットホーム #貸店舗募集 #不動産情報

2025年度上期の貸店舗募集状況を徹底分析！

不動産情報サービスのアットホーム株式会社が提供するデータに基づき、2025年度上期の50坪以下の貸店舗の募集動向について詳しく解説します。調査対象エリアは東京、名古屋、大阪の主要地区で、賃料や物件数の変化など、気になるポイントを掘り下げていきます。

東京エリアの状況

東京の9つのエリアにおいて、2025年度の上期の賃料状況が明らかになりました。条件別に見てみると、飲食店可物件の賃料は28,418円/坪、飲食店不可物件は19,270円/坪となり、飲食店可物件が47.5%も上回る結果となっています。このデータは、飲食店の需要が高まっていることを示唆しています。また、フロア別では、1階の物件が25,729円/坪、1階以外が21,716円/坪となり、1階物件が優位であることがわかります。この傾向は、店舗選びにおいて1階の重要性を再確認させるものです。

さらに、募集物件数は前期比で0.6%減少しており、これは6期連続で続いている減少トレンドです。これにより、東京の貸店舗市場は厳しさを増していることが伺えます。

名古屋・大阪エリアの状況

名古屋駅周辺では、飲食店不可物件の賃料が最近の最高値を更新しました。これは、地域の発展や新しいビジネスが増えていることを反映していると言えるでしょう。名古屋の栄エリアでも同様のトレンドが見られます。

一方、大阪のなんば・心斎橋エリアにおいては、全タイプの賃料が3期連続で最高値を更新しています。これらの情報は、都心部への需要が増していることを示しており、引き続き注目が必要です。

調査概要

今回の調査は、アットホーム株式会社が委託したアットホームラボ株式会社が実施しました。対象エリアは東京の銀座、新橋・虎ノ門、六本木、渋谷、原宿・表参道、恵比寿・目黒・中目黒、新宿、池袋、上野・浅草、名古屋の名古屋駅周辺・栄、大阪の梅田・なんば・心斎橋です。

募集物件は5〜50坪の貸店舗または貸店舗・事務所で、駅徒歩10分以内の物件が対象となっています。募集賃料は、共益費等を含む坪単価の中央値が使用されています。単に数値を追うだけでなく、どのような条件・フロアで物件が集まっているのかも分析されています。

今後の展望

これらのデータを元に、今後の貸店舗市場の動向を見据えた戦略が求められます。飲食店や小売業にとって、競争が激化する中で、どのように物件を選定し、最適な立地を確保するかが非常に重要です。市場の変化に敏感に反応し、効果的な店舗運営を行うことがこれからの課題と言えるでしょう。最新情報を以下のURLからも確認できますので、興味のある方はぜひご覧ください。

詳細情報はこちら

関連リンク

サードペディア百科事典: アットホーム 貸店舗募集 不動産情報