名古屋市のオフィス市場が改善中！空室率が7か月連続で低下しています

名古屋市のオフィスマーケットの現在

名古屋市のオフィス市場は、最近の最新データによると、空室率が7ヶ月連続で低下しています。特に大規模ビルの空室率は、2021年8月以来初の2%台に突入しました。この低下傾向は、名古屋市内での統合移転や既存ビルの増床ストラテジーが影響していると考えられています。

空室率の現状

2025年4月末時点で、名古屋市全規模ビルの空室率は前月比でマイナス0.16ポイントの3.56%となり、全体的に見ても低水準を維持しています。エリア別に見ても、名駅エリアは2020年12月以来の2%台にまで下がっているため、今後ますます移転を検討する企業が増えることでしょう。この動向により、空室が発生する可能性が低くなってきている点も注目です。

テナント移転の影響

名古屋支店の妹尾哲也支店長が指摘するように、テナント側の選択肢は以前よりも減少してきています。新たに竣工予定のビルにおいてもテナントの内定が進んでいるため、今後の選択肢が狭まる可能性があります。これは移転を考慮する企業にとって重要な情報です。

募集賃料のトレンド

一方、名古屋市の募集賃料も上昇傾向にあります。最新のレポートによれば、募集賃料は前月比でプラス90円の12,655円/坪と小幅に上昇しています。ただし、オーナー側が募集条件を見直す動きは依然として見られない状況です。このため、賃貸市場の競争も一層激しくなると予想されます。

市場の活気

幅広い業種での需要が旺盛な中、拡張移転や館内増床といった前向きな動きが数多く見られています。これは、名古屋市内のオフィスマーケットが活況を呈していることを示しています。特に名駅や栄、伏見エリアといった主要エリアでの需要増加は、市場全体の動向にも大きく寄与しています。

三幸エステートについて

三幸エステート株式会社は、オフィス戦略を総合的にサポートしています。賃貸オフィスビルの選定やプロジェクトマネジメントを通じて、最適なワークプレイスの提供を目指しています。オフィスに関するニーズに対し、柔軟に応じる姿勢が特長です。今回のレポートは、名古屋市内における最新のオフィス市場の動向を詳しく読み解く上で、非常に参考になります。

この動きにより、名古屋のビジネス環境は今後さらに活発になっていくことでしょう。有望なテナントは、この市場の流れを見逃す手はありません。今後の名古屋市のオフィスマーケットから目が離せません！