最新の倉庫・物流不動産市場動向を徹底解説！シーアールイー最新レポート

倉庫・物流不動産市場動向 2023年版レポート

株式会社シーアールイーが2025年版の「倉庫・物流不動産マーケットレポート（β版）」を発表しました。本レポートでは、賃貸大型倉庫を中心に、首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の市場のトレンドを網羅しています。約1,300の物件データに基づく詳細な分析が行われており、倉庫業界の関係者必見の内容となっています。

市場概況

首都圏の動向

首都圏では、2023年第2四半期において、既存の需要が強く、空室率は9.87%に減少しました。この地域は人口集中と物流需要が高いため、倉庫の供給が続いています。市場は活発で、引き続き成長が見込まれます。

関西圏の動向

関西圏もまた、活発な需要が市場を支えており、空室率は4.99%にまで減少しました。これは、物流の中心地としての重要性が高まっていることが影響しています。この結果、施設の新規開発や改修が活発化しています。

中部圏の動向

中部圏では、既存物件に強い需要があり、空室率は16.95%に減少しました。ある種の危機感も伴い、企業は冷静に物流拠点の最適化を図っているようです。

九州圏の動向

九州圏のみでは新たな供給が未消化のため、1年ぶりに空室率が上昇し、9.99%となっています。他の地域と比べて新しい物件の稼働率向上が課題です。

中小型倉庫市場

中小型倉庫に目を向けると、特に首都圏では需要が堅調で空室率は0.99%にまで低下しています。この需要の強さは、少人数・小規模での商品仕入れや個別配送が注目されていることを示しています。また、各エリアでの競争が進んでおり、差別化が求められます。

まとめ

今後もシーアールイーは四半期ごとに市場動向をまとめ、レポートを発行する計画です。物流不動産の動向に興味がある方は、ぜひレポートをご覧いただき、最新の市場情報を把握してください。なお、こちらのレポートは無料で会員登録後にダウンロード可能です。

会社情報

株式会社シーアールイーは、物流業界に特化した企業であり、数多くのプロパティマネジメントを行っています。企業スローガンの「「つなぐ」未来を創造する」に基づいてトータルサービスを提供し、物流不動産の開発やテナントリーシング、アセットマネジメントを行っています。

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