2025年12月の中古オフィス家具市場動向とその影響

2025年12月度の「中古オフィス家具指数」が発表され、注目される市場の動向が浮かび上がりました。今回はこの指数を元に、オフィス家具市場の現状と今後の展望を探ります。

中古オフィス家具市場の基調

株式会社オフィスバスターズが発表したデータによると、2025年12月の都心部の空室率は驚異的に低下し、2.22%に達しました。この動きは前年同月比でも好調で、賃料も上昇傾向にあります。このような背景の中、企業は新たなオフィス移転よりも、既存のスペースを有効活用する方向へと舵を切っています。特に、レイアウト変更や部分的な什器の入替が活発化し、オフィスの運用最適化が市場の主流となっています。

主要商材の動向

調査によると、商材ごとの動向には明確な特徴があります。まず、オフィスチェアの価格は前月比で1,131円上昇し、高価格帯の需要が活況を呈しています。年末に向けた入替需要が高まっており、利用者のニーズに応じた商品開発が求められています。

一方で、デスクに関しては若干の価格下落が見られましたが、フリーアドレス化に伴う需要は堅調です。このトレンドは今後も続くと考えられ、特に需要が高まる商材の一つと言えるでしょう。

書庫やロッカーにおいても需要の高まりが観測されており、パーソナルロッカーなどの小型収納も人気です。業務の効率化を求める企業にとって、これらの機器は必要不可欠な存在となっています。

今後の市場展望

12月の市場動向から、2026年にかけても運用改善を重視する流れが続くと予測されます。企業の雇用環境が安定しているとはいえ、大規模な移転を伴う案件は慎重になり、既存施設の有効活用がより重要視されます。特にフリーアドレスやABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）など、働き方の変化に基づくオフィス改善が進むことになるでしょう。

まとめ

市場動向の変化は、企業のオフィス戦略を反映する重要な指標です。今後も中古オフィス家具市場の動向には注目が集まるでしょう。企業は慎重に投資判断を行い、必要に応じて中古家具を活用することで、柔軟性とコスト効率の両立を図ることが期待されます。

新しい働き方やオフィスの在り方を模索する中、今後も多様なニーズに応えていく中古オフィス家具市場に注目が集まります。