2026年に登場する分譲マンション管理用AI『カンリAI』の全貌と期待

株式会社リブネット・プラスが2026年2月にリリースする分譲マンション管理会社向けAIツール『カンリAI（カンリアイ）』は、業務の効率化を図るために特別に設計されています。分譲マンションの管理業務に特化したこの新しい環境は、専門知識がなくても簡単に使えるように直感的に設計されています。

現場の抱える課題と『カンリAI』の解決策

分譲マンション管理における課題は数多く存在します。業務量の増加や人材不足が続く中、導入に対するためらいも多かった「セキュリティの不安」「操作の難しさ」「スキルの差」といった問題がありました。『カンリAI』はこうした課題を意識して設計されており、管理業務のフローに合わせたAI環境を提供します。

このAIには、クレーム対応や議事録作成、理事会資料作成、法令チェックなど、さまざまな実務に特化した専用のAIチャット機能が標準で搭載されています。これにより、従業員は導入初日から即座に業務に活用でき、スムーズな業務運営が可能になります。

特徴と機能の紹介

『カンリAI』の特徴は多岐にわたりますが、その中でも特に注目すべき機能はプロンプト一括管理機能です。管理者がAIの指示文を一元管理することで、回答の品質を全社で統一できます。この仕組みは業務の標準化を促進し、属人化を防ぐ役割を果たします。

さらに、利用状況をモニタリングする機能も搭載されています。これにより、社員一人ひとりの利用状況やAIの活用傾向を明確化し、DX（デジタルトランスフォーメーション）推進の進捗をデータで確認することができます。

最も重要なセキュリティ面においても、企業ごとに独立したテナントを運用する仕組みとなっており、暗号化通信によってデータが保護されています。ユーザーのデータは外部に送信されず、AIの学習利用も行われないため、安全な環境で運用されます。

開発の背景と理念

リブネット・プラスは、18年以上にわたって分譲マンション管理組合向けのコンサルティングを実施してきました。その中で、管理会社間や担当者による業務品質の差という深刻な問題を目の当たりにしました。このため、『カンリAI』というツールを開発し、業務の過負担を軽減し生産性を向上させることを目指します。

『カンリAI』が実現するのは、フロント担当者が組合対応において疲弊するのではなく、組合のためにより充実した仕事ができる環境です。これによって働き方改革が進み、最終的には管理組合の成功と幸せに繋がっていくのです。

今後の展望

『カンリAI』は、管理報告書作成アシストAIや理事会資料作成AI、掲示板・お知らせ文自動作成AIなど、今後も実務に直結する新機能を徐々に追加していく予定です。最終的には「AIを導入する」から「業務にAIが組み込まれる」という進化を遂げ、管理会社のDXをさらに支える基盤となることを目指します。

この新しいAIの導入に向けたオンライン説明会と勉強会も scheduled されています。参加者は実際の操作画面を見ながら、業務別のAIチャットの利用方法を学ぶことができます。興味がある方は公式サイトから申し込みを行ってください。