#物流不動産 #エスティ #シーアールイー

物流不動産市場の最新動向を探る

株式会社 estie と株式会社シーアールイー（CRE）が共同で発行した「2024年下期 エスティ 物流マーケットレポート 首都圏・近畿・東海の動向」が2025年3月26日に公開されました。このレポートは、物流不動産マーケットにおける最新のデータと分析をもとに構成されており、業界関心の高い3地域（首都圏、近畿、東海）の賃貸物流施設に焦点を当てています。

レポートの構成と見どころ

レポートは、主に2つの章で構成されています。第1章では、各エリアの稼働面積や募集面積の変化、空室率や募集賃料の動向を詳細に分析しています。これにより、各地域のマーケット概要を明らかにすることを目的としています。

第2章では、重回帰分析を用いて、物件スペックを含まないエリア別の募集賃料の実力値を評価・考察しています。この分析により、CREの専門知識とestieのデータを活かした新しい視点からのコンテンツが提供されています。

各エリアの分析結果

首都圏エリア

首都圏については、需給バランスが保たれており、空室率はおおむね安定しています。募集賃料はわずかに増加していますが、大きな変動は見られません。

近畿エリア

近畿エリアでは、2024年第3四半期に空室率が上昇するものの、5%未満です。募集賃料も少しずつ増加しており、4,000円後半で推移しています。

東海エリア

東海エリアでは、空室率が2023年第3四半期から急増しましたが、2024年第3四半期からは徐々に減少しています。また、募集賃料は空室率に左右されず、ほぼ一定の状態を保っています。

今後の展望

今後、調査対象エリアの拡充を続け、賃料に影響を与える様々な因子の深掘りを行う予定です。また、募集賃料の将来予測も視野に入れた調査を進めています。

このレポートは、物流不動産市場に関心のある企業や投資家にとって、非常に価値のある情報源となるでしょう。

無料ダウンロード

レポートは無料でダウンロード可能ですので、物流不動産市場の動向を把握したい方はぜひご利用ください。

こんな方におススメ

• - ロジスティクス市場の需給状況や賃料動向を把握したい方
• - エリア別物件の立地選定や投資判断を行う方
• - estie 物流リサーチを利用したい方

企業紹介

• - 株式会社 estie では、不動産業界のデジタルシフトを進め、データ分析による新しい価値提供を行っています。主なサービスとして、商業用不動産データ分析基盤などを展開しています。

• - 株式会社シーアールイー は、物流不動産特化型の管理会社として国内トップレベルの実績を持ち、広範囲にわたるサービスを提供しています。

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