2025年下期の小規模オフィス賃料動向、東京と主要都市で上昇傾向

小規模オフィス賃料の最新動向を探る

最近、アットホーム株式会社が発表した2025年下期（7月～12月）の小規模オフィスに関する調査結果が注目を集めています。この調査は、東京都内の21エリアを中心に、全国の主要城市における小規模オフィス（50坪以下）の募集賃料の動向を分析したものです。特に、ここ数年のオフィス市場における賃料の変化が際立っており、地域や規模ごとの詳細な状況が示されています。

東京の募集賃料状況

調査によると、東京都内の小規模オフィスの賃料は、超小型（5〜25坪）および小型（25〜50坪）の両方で前期比上昇を記録しました。具体的には、超小型の賃料は14,811円/坪で、これは前期比で3.4％の上昇にあたります。この賃料はすでに7期連続で上昇を続けており、その人気の高さを物語っています。

小型オフィスの賃料も同様に上昇し、16,283円/坪という新しい水準に達しました。こちらは前期比で1.7％の上昇であり、4期連続で賃料が上昇しています。このような動向は、都心近くでの需要の高まりによるものと考えられます。

その他の主要エリアでの動向

さらに、調査は東京以外の主要エリアについても触れています。大阪市や福岡市などでは、超小型の賃料が過去最高値を更新しました。特に、大阪市では超小型賃料が過去最高の水準に達しており、これは地域における需要の変化を示しています。

また、小型オフィスについても、横浜市や大阪市、福岡市で同様の上昇が見られ、これらのエリアでも12年下期以降で最高値を記録しました。特に福岡市は、近年注目が集まるエリアとして、今後の市場変化に目が離せません。

調査内容の詳しい情報

この調査は、アットホーム不動産情報ネットワークに登録された貸事務所の情報を基にしたもので、主要都市における賃貸市場の状況を正確に反映しています。調査対象は駅から徒歩10分以内に位置する物件で、募集面積に応じて超小型および小型に分類されることが特徴です。

間取りや賃料設定は、企業のニーズや市場状況に大きく影響されるため、これから不動産を探す企業や個人にとっては非常に重要な情報です。アットホームが発表したPDFには、さらに詳しいデータが提供されており、興味のある方はぜひダウンロードして確認することをお勧めします。

詳しい調査結果はこちらからダウンロードできます。