築古マンションの未来を守る画期的技術『FRPライニング工法』が注目

築古マンションの再生に向けた新技術

長年にわたり日本の住宅事情が抱える課題の一つが、築古マンションの管理とその維持です。愛知県名古屋市を拠点とする株式会社P・C・Gテクニカは、この課題に特化した配管再生技術を開発し、マンションの未来に新たな道を示しています。この技術の中心には、『FRPライニング工法』という特許技術があります。

FRPライニング工法の革新

壁を壊さずに施工する技術

従来、古くなった建物の配管を更新する際には、大規模な解体工事が必要不可欠でした。しかし、FRPライニング工法は、既存の配管に特殊な樹脂を流し込み、新しいパイプを内側に形成することで、壁や床を傷めずに施工できます。このアプローチは工期の短縮やコストの削減につながり、居住者への負担も軽減します。

管理組合が抱える三大課題の解決

老朽化したマンションの管理組合は、配管の劣化がもたらす様々な問題に頭を悩ませています。主に以下の三つの課題があります。まず、配管老朽化による漏水リスクの増加、次に責任範囲の不明確さとその費用負担、そして最後に工事負担の大きさと合意形成の難しさです。従来の工事方法では、これらの問題を解決することが難しく、多くのマンションで対策が先送りにされてきました。

FRPライニング工法がもたらす6つのメリット

1. 既存配管への新パイプ形成: 壁を壊さずに施工でき、大規模工事から解放。
2. 廃材削減とコスト抑制: 工期が短く、コストも大きく減少します。
3. 短い断水時間: 最上階と最下階からの施工で、生活への影響が最小限に。
4. 防災効果: 構造強度を向上させ、耐震性にも寄与。
5. 官民問わずの信頼性: 公共下水道への応用も可能和し、幅広い適用事例があります。
6. 受賞歴: 2012年には愛知環境賞と名古屋市長賞を受賞し、その価値が認められています。

展示会での実演

2025年12月に東京ビッグサイトで開催される「R&R建築再生展」では、P・C・GテクニカがFRPライニング工法を紹介します。ブースでは、実際に再生工事で使用した配管のサンプルや工法を理解できるデモンストレーション動画が公開される予定です。また、当社のスタッフが常駐し、具体的な施工事例の説明や質問にも対応します。

代表取締役のコメント

P・C・Gテクニカの藤井要代表取締役は、日本のマンションが築古化という深刻な課題に直面していると述べ、原則的な配管更新工事に伴う居住者の負担を軽減するFRPライニング工法の重要性を強調しています。

この技術は、現代のSDGsにも関連し、持続可能な社会の実現へ寄与することが期待されています。環境負荷の削減に向けたP・C・Gテクニカの取り組みは、多くの管理組合や関係者から注目されることでしょう。

今後のマンション再生に向けた新しい一手を、ぜひその目でお確かめください。