名古屋のオフィスマーケット最新レポート：空室率小幅上昇と安定した賃料動向

名古屋の最新オフィスマーケットレポート

2025年10月に発表された名古屋市のオフィスマーケットレポートによると、空室率は前月からわずかに上昇し、3.29%を記録しました。これは新たに竣工したビルが市場に供給されたことが主な原因とされています。また、契約手続き中の区画も存在し、今後の空室消化が見込まれます。

伏見エリアの動向

特に、伏見エリアでは空室率が前月比で0.7ポイント上昇し、注目が集まっています。伏見エリアに新しく竣工した「名古屋伏見Kフロンティア」は、高い内定率を示すと共に、屋上テラスを利用したイベントなどの貸切利用も可能です。これにより、アメニティの充実した物件への注目度が高まっています。この動きは、テナント誘致の促進にもつながっています。

募集賃料の動向

募集賃料は、2ヵ月連続での上昇を見せ、現状は12,786円／坪となっています。これにより、名古屋市内の賃貸事情は、従来の安定した水準を保っていますが、上昇幅は小幅に留まっています。

空室の需給バランス

現状のオフィスマーケットにおいて、既存ビルの募集床は品薄感があり、複数の引き合いが集まる事例が多く見られます。この状況は、テナント企業の選択肢が限られる中で発生しており、各種条件のバランスが求められる重要な要素となっています。

三幸エステートの役割

三幸エステート株式会社は、企業のオフィス戦略をサポートするため、賃貸オフィスビルの選定から仲介、さらにプロジェクト遂行におけるマネジメント機能の提供まで幅広いサービスを展開しています。また、最新のマーケットデータを公開し、オフィス環境の向上に寄与しています。

最後に

名古屋市のオフィスマーケットは、今後も変動が予想されるため、アメニティの充実や賃料動向などを注視しながら、新たなテナント戦略の構築が求められるでしょう。三幸エステートは、これらの情報を元に、クライアントに適切なサポートを提供し、最適なワークプレイスを実現するためのパートナーとして引き続き活躍していきます。

【詳細は三幸エステートの公式サイトを訪れてください】(https://www.sanko-e.co.jp/data/)