不動産クラウドファンディングの魅力と懸念点を徹底検証！

不動産クラウドファンディングの現状を探る

不動産クラウドファンディングとは、少額から不動産投資ができる新しい投資手法です。最近の調査では、これに投資した方の約90%が「投資して良かった」と答えていますが、その背景にはどのような魅力と課題が存在するのでしょうか。今回は、穴吹興産株式会社が実施した調査を元に、この投資手法の実態を詳しく見ていきます。

投資の現状

調査によると、不動産クラウドファンディングの継続利用者は約60%に達しています。これは、低予算からスタートでき、資産の分散投資を可能にする点が評価されている結果だと言えます。しかし、他に投資を行っていると回答した人の多くは『株式投資(78.8%)』『投資信託(68.2%)』を選んでおり、分散を意識した投資が浸透していることも伺えます。

情報源

多くの人は不動産クラウドファンディングに関する情報をどのように獲得しているのでしょうか。最も多かったのは『インターネット広告（51.2%）』で、続いて『専門サイトや投資家のブログ（37.4%）』『SNS（32.1%）』が続きました。このことから、オンラインでの情報収集が盛んであることが分かります。

懸念点と課題

一方で、不動産クラウドファンディングに関心があるものの利用していない人も多く、その理由として『事業者の倒産リスク（44.4%）』『元本割れのリスク（40.0%）』『投資先の情報の不透明さ（39.7%）』が挙げられました。特に、事業者の信頼性に対する不安が強く、この点が新規参入を躊躇わせている要因とも言えるでしょう。

投資後の満足度

実際に不動産クラウドファンディングに投資した方々に対して、満足しているかを質問したところ、約90%の方が「やって良かった」と感じていることがわかりました。理由としては「高い利回りが得られた」「小額からスタートできた」「分散投資ができた」といったポイントが挙げられています。

リスクと課題

しかしながら、享受した利回りと裏腹に、実際には元本割れリスクや人気ファンドへの投資機会の不足、中途解約が出来ないなどの課題も感じているようです。特に元本割れリスクを感じたという回答が32%あったことは見逃せません。

会社選びの基準

調査によれば、不動産クラウドファンディングを運営する会社を選ぶ際に重要視される点は、『運営会社の信頼性や実績（45.0%）』『利回りの高さ（41.6%）』『リスク対策の充実度（32.4%）』とのこと。これから投資を検討する方は、信頼できる運営企業を選ぶことが、安心して投資を行うためには不可欠です。

まとめ

不動産クラウドファンディングは、その魅力的なリターンを提示する一方で、リスクも伴います。投資の先にある魅力を享受するためには、運営会社の信頼性や利回りの高さ、そしてリスク対策に留意しながら投資を進めることが求められます。もし興味を持ちましたら、ぜひ『Jointo α』をご覧ください。東証上場の安心感のもとで、不動産投資の新たなスタートを切ってみてはいかがでしょうか。